Descrizione
Con la pubblicazione dell'Avviso di avvio del procedimento per la Variante Generale al vigente Piano di Governo del Territorio (PGT) e il contestuale avvio della Valutazione Ambientale Strategica (VAS), l'Amministrazione Comunale dà ufficialmente il via a una fase cruciale di pianificazione urbanistica, ambientale e strategica.
Non si tratta di un semplice adempimento burocratico, ma del disegno programmatico che guiderà le scelte edilizie, la tutela del paesaggio, lo sviluppo economico e la qualità della vita della comunità locale. Un percorso che metterà al centro la sostenibilità e la partecipazione attiva di cittadini, professionisti e associazioni.
Che cos’è la Variante Generale al PGT?
Il Piano di Governo del Territorio (PGT) è lo strumento principale con cui un Comune programma la gestione e la trasformazione del proprio suolo. La scelta di attuare una Variante Generale nasce dall'esigenza di aggiornare le regole vigenti per adeguarle alle nuove normative sovracomunali (come quelle sul contenimento del consumo di suolo), ma anche per rispondere ai mutati bisogni economici, sociali e abitativi di Ceresara.
Gli obiettivi principali della variante riguarderanno:
• Rigenerazione urbana: Recupero del patrimonio edilizio esistente e riqualificazione delle aree dismesse.
• Sostenibilità e territorio: Tutela delle aree agricole, risorsa fondamentale per l'identità e l'economia locale.
• Servizi alla comunità : Potenziamento delle infrastrutture, della viabilità e degli spazi pubblici.
Il ruolo centrale della VAS (Valutazione Ambientale Strategica)
Parallelamente al processo urbanistico, viene avviata la Valutazione Ambientale Strategica (VAS). Questo strumento garantisce che gli impatti ambientali delle scelte urbanistiche siano valutati preventivamente, fin dalle prime fasi di pianificazione. L'obiettivo della VAS è integrare la tutela dell'ecosistema nell'elaborazione del nuovo PGT, assicurando che lo sviluppo avvenga nel rispetto della biodiversità , delle risorse idriche e della salute pubblica.
Partecipazione dei cittadini: termini e modalità di invio
La trasparenza e la condivisione sono elementi cardine di questo procedimento. Cittadini, proprietari d'immobili, professionisti, associazioni di categoria e ambientaliste sono invitati a presentare suggerimenti e proposte per il futuro del paese.
Le istanze e i contributi partecipativi dovranno essere presentati tassativamente entro le ore 23:59 del giorno 1 gennaio 2027.
I soggetti interessati potranno trasmettere la documentazione secondo le modalità ufficiali previste dall'ente:
• Posta Elettronica Certificata (PEC): Ceresara.mn@legalmail.it
• Mediante consegna a mano direttamente all'Ufficio Protocollo nei giorni e orari di apertura al pubblico.
Tutti gli atti relativi al procedimento e la modulistica di riferimento sono consultabili sul sito web del Comune di Ceresara e all'Albo Pretorio online.